分譲住宅は、すでに建てられた状態で販売されているので、自分の思い通りに設計するということができません。そのため、なかなか自分の要望をすべて満たす物件を見つけるのは難しいです。すべての条件を満たす物件を探していれば、いつまでも購入できないことになります。したがって、優先順位を決めて、外せない条件と我慢できる条件を決めて、それに沿って選ぶべきというのが注意点の一つです。
また、近隣の環境も分譲住宅を購入するうえで気にしておくべき点です。注文住宅なら土地を自分で選んで購入できますが、分譲住宅は建物と土地はセットになっています。建物が良かったとしても、近隣の環境が不便であれば住みにくくなって公開してしまうでしょう。例えば、普段の買い物をするスーパーや学校との距離、治安や駅からの距離、道路の広さといったような暮らしやすさに直結する部分については、特に重視して分譲住宅を選ぶ必要があります。そうしないと失敗するので注意すべきです。
分譲住宅を購入する際の注意点はいくつかありますが、必ず付け加えておきたいのが災害情報です。特に今まで住んでいた場所とはまったく違った、土地勘のない場所に新居を構えるとなると、万が一のことが起こった際に非難ル－トや勝手がわからず大いに困ることが予想されます。
分譲住宅の購入を考える時、まず真っ先に注意事項として浮かぶのが間取りや隣人の様子だったりしがちです。そういったことももちろん非常に大切ではありますが、そこにだけ注意を払っているうちに、災害情報についてはすっかり忘れていたということも起こりかねません。
特に子供がいるなどという場合は、災害時に家族がバラバラになってしまったら、どこで落ち合うか、大きな地震が起こった際はどこに避難するか、といったことを事前にきちんと話し合いましょう。出来れば居住地区で避難先に指定されている公園等に家族で実際に行ってみることをおすすめします。そうすれば、所要時間やル－トがわかり、万が一の時に備えられるのではないでしょうか。
◎2022/9/15
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◎2020/2/17
周辺環境の重要性
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分譲住宅の値引き交渉のコツ
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分譲住宅の見学ポイント
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◎2019/5/23
分譲住宅購入時の注意点
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◎2019/3/29
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